V Praze jsou tisíce bytů, kde plyn běží v rozvodech z 50. až 70. let. Mnoho majitelů žije v iluzi, že „dokud to nesmrdí, je to v pořádku“. Při výměně kotle nebo rekonstrukci jádra se ale starý plyn stává nelegálním stavem, který revizák neschválí. Ale pozor – důvodů k výměně je mnohem víc, i když zrovna žádné stavební úpravy neplánujete.
Nejčastěji je to při výměně plynového spotřebiče – ať už kotle nebo sporáku. V tu chvíli totiž musí revizní technik zkontrolovat celý přívod. Stejná situace nastane při stavebních úpravách. Rekonstrukce koupelny, jádra nebo kuchyně se rozvodů přímo dotkne a automaticky spouští povinnost uvést je do souladu s normou ČSN EN 1775.
Méně lidí tuší, že spouštěčem může být i prostý čas. Každý plynový rozvod v bytovém domě musí projít revizí nejpozději každé tři roky (u společných částí) a doporučuje se kontrola spotřebičů každý rok. Po uplynutí lhůty bez platné revize jste technicky v nelegálním stavu – i kdybyste v bytě nehnuli jediným šroubem.
Ocelové rozvody tiše stárnou způsobem, který není vidět ani cítit – a přesně v tom tkví jejich záludnost. Vnitřní koroze zužuje průchodnost, kotel se pak chová nespolehlivě, ale diagnostika často chybně míří na spotřebič, nikoliv na rozvod, který za problémem skutečně stojí.
Hlavním strašákem pražských bytů je konopí a fermež. Tato tradiční metoda těsnění závitů po čtyřiceti letech vysychá. Dokud trubka zůstává v klidu, spoj zpravidla drží. Stačí ale vibrace při rekonstrukci u sousedů nebo pohnutí trubkou při výměně sporáku – a spoj povolí, aniž byste to zpozorovali.
Podle technických pravidel TPG 704 01 musí být každý rozvod plynu těsný. Pokud revizní technik naměří sebemenší únik, plynárny nekompromisně odmontují plynoměr. Zpět ho dostanete až po kompletní nové instalaci (dnes standardně v lisované mědi) a předložení platné revizní zprávy. Nic mezi tím neexistuje.
Zvláštní kapitolou jsou prostupy zdmi. V pražských činžácích jsou často největší slabinou. Pokud trubka prochází zdivem bez chráničky, vlhkost ji postupně prožírá zevnitř i zvenku. Tento typ koroze není při běžné prohlídce vidět, odhalí se až při havárii.
Moderní kondenzační kotle mají navíc jiné nároky na přívod vzduchu a tlak než spotřebiče ze 60. let. Starý rozvod dimenzovaný pro tehdejší techniku často neumožňuje bezpečné zapojení nového stroje – revizní technik pak takovou instalaci neschválí bez ohledu na to, jak zachovale trubky vypadají.
Pojišťovny při škodní události stav rozvodů prověřují velmi pečlivě. Pokud dojde k úniku nebo požáru a šetření odhalí, že rozvod neměl platnou revizi nebo byl zjevně za hranicí životnosti, pojišťovna krátí nebo zcela zamítá plnění. Odpovědnost za technický stav leží na vlastníkovi bytu. Platná revizní zpráva je tak vaší jedinou skutečnou ochranou.
Většina lidí si představuje týdenní martyrium a rozsekaný byt. Realita? Zkušený instalatér zvládne výměnu rozvodů v běžném bytě za jeden den. Práce začíná odpojením přívodu a demontáží starých trubek.Po dokončení instalace následuje tlaková zkouška, při které se ověří těsnost celého rozvodu.Na jejím základě vystavíme revizní zprávu a plynárny osadí plynoměr.
Zavolejte dřív, než vás přinutí okolnosti. Přijedeme, zkontrolujeme rozvody v rámci Prahy a okolí a řekneme vám na rovinu, v jakém jsou stavu.
Jsme instalatérská firma, která působí v oboru již téměř 9 let Od svého založení.
