Přejít k obsahu 
Kotli je přes patnáct let, letos byl potřetí v opravě a vy už v duchu vybíráte nový. Vybrat si ho klidně můžete sami. Jakmile se ale začne sahat na plyn, komín a odtah spalin, platí jiná pravidla. Co u výměny zvládnete sami a co smí ze zákona udělat jen oprávněný plynař?
Ve zkratce
- Odpojit starý kotel, připojit nový na plyn a vyzkoušet těsnost smí jen firma s oprávněním a technik s osvědčením. Svépomocí ani „přes známého“ to nejde.
- Než se nový kotel poprvé zapálí, potřebuje výchozí revizi plynového zařízení. Zajišťuje ji firma, která kotel montovala.
- Měníte kotel za jiný typ nebo výkon? Pak potřebuje revizi i komín nebo odtah spalin, a to ještě před výměnou.
- Sami zvládnete přípravu a péči po montáži: podklady ke starému kotli, volný přístup, potom hlídání tlaku a pravidelný servis.
Výměna kotle není jen přišroubování nové bedny na zeď. Starý kotel se musí bezpečně odpojit od plynu a nový připojit na plyn, topení, teplou vodu i odtah spalin. Před prvním zapálením pak projde zkouškou těsnosti a revizí. Všechno, co se týká plynu a spalin, patří oprávněnému plynaři. Vy vybíráte, připravíte přístup a podklady a pak se o nový kotel staráte. Kotle měníme v bytech na Praze 5 a 6 stejně jako v rodinných domech v Hostivici nebo Chýni. Postup je všude stejný, liší se jen rozsah.
Starý kotel neodpojujte sami, ani když chcete montérům ušetřit práci. Zavřít v nouzi plynový kohout smíte, rozpojit jakýkoli spoj na plynu už ne. Každý rozpojený spoj se pak musí znovu vyzkoušet na těsnost. Tu smí udělat jen oprávněný plynař. A kdybyste v bytě ucítili plyn, nic nezapínejte ani nevypínejte, vyvětrejte, zavřete uzávěr a z bezpečného místa volejte 1239. Jak únik poznáte, rozebíráme u těsnosti a bezpečnosti plynu.
Kdy se vyplatí kotel vyměnit místo opravy?
Kotle většinou neodcházejí ze dne na den. Hlásí se postupně: poruchy se opakují, za vytápění platíte víc, byt se hůř prohřeje a kotel je čím dál hlučnější. Když je mu navíc patnáct až dvacet let, dává smysl místo další opravy zvážit výměnu.
Jedna porucha ještě neznamená konec kotle. Když vám kotel jen přestal topit, projděte si nejdřív, co zkontrolovat, když kotel nehřeje. A pokud váháte, jestli u plynu vůbec zůstat, poradíme vám i s tepelnými čerpadly.
Co smí udělat jen oprávněný plynař?
Všechno, co se dotýká plynu, spalin a bezpečnosti kotle. Není to naše interní pravidlo. Montáž, opravy, revize a zkoušky plynových zařízení smí podle zákona o vyhrazených technických zařízeních (č. 250/2021 Sb.) dělat jen firma s oprávněním a technici s osvědčením o odborné způsobilosti. My to oprávnění máme. Při výměně kotle jde konkrétně o tohle:
Odpojení starého kotle
Uzavření a odpojení přívodu plynu, zajištění potrubí a demontáž kotle. I když jde „jen“ o sundání kotle ze zdi, rozpojuje se plynové zařízení.
Připojení nového kotle na plyn
Napojení na přívod plynu a zkouška těsnosti všech spojů. Tady se nic nedělá od oka, těsnost se ověřuje zkouškou.
Odtah spalin
Napojení kotle na komín nebo nový odtah tak, aby spaliny bezpečně odcházely ven. Chyba v odtahu ohrožuje celou domácnost.
Úpravy rozvodu plynu
Když se kotel stěhuje jinam nebo je přívod starý, upravuje se i rozvod plynu. U starších bytů to často vyjde najevo právě při výměně kotle.
Výchozí revize a uvedení do provozu
Zkoušky, revizní zpráva, nastavení kotle a první spuštění. Výchozí revizi zajišťuje podle předpisů firma, která kotel montovala.
Proč na tom trváme? Špatně dotažený spoj na plynu se nemusí projevit hned a oxid uhelnatý z netěsného odtahu vůbec necítíte. A když se něco stane, pojišťovna i výrobce kotle se ptají hlavně na revizní zprávu a na to, kdo kotel montoval.
Jak výměna probíhá krok za krokem?
Samotná montáž je jen jeden krok z několika. Celý postup vypadá takhle:
| Krok | Co se děje | Kdo to dělá |
|---|---|---|
| Obhlídka a návrh | Posoudíme komín nebo odtah, přívod plynu a odvod kondenzátu a navrhneme kotel | Plynař |
| Příprava | Volný přístup ke kotli, návody a doklady ke starému kotli | Vy |
| Revize spalinové cesty | Při změně typu nebo výkonu kotle, a to ještě před výměnou | Revizní technik spalinových cest |
| Demontáž a montáž | Odpojení starého kotle, připojení nového na plyn, topení a odtah | Plynař |
| Zkoušky a výchozí revize | Těsnost, bezpečnostní funkce, odvod spalin, revizní zpráva | Plynař |
| Uvedení do provozu | Nastavení kotle a vysvětlení obsluhy | Plynař |
Jednoduchá výměna kus za kus obvykle zabere jeden až dva dny. Déle to trvá, když se mění odtah spalin nebo rozvod plynu. Přesný harmonogram i rozsah vám řekneme po nezávazné obhlídce, dřív to poctivě říct nejde.
Proč se při výměně řeší komín a kondenzát?
Protože nový kotel bývá jiný než ten starý. Od září 2015 musí nové plynové kotle v EU splnit požadavky na účinnost, na které v praxi dosáhnou jen kondenzační kotle. Výjimku mají atmosférické kotle určené pro společné komíny ve starších bytových domech.
Kondenzační kotel má jiné nároky na odvod spalin i přívod vzduchu a navíc vyrábí kondenzát, tedy vodu, která musí odtékat do kanalizace. Při výměně starého atmosférického kotle proto obvykle řešíme:
- odtah spalin, tedy jestli stačí stávající komín, nebo je potřeba vložka či nový odtah,
- odvod kondenzátu do odpadu, ideálně tak, aby nevedl přes nevytápěný prostor, kde v mrazu zamrzne,
- přívod plynu, protože starý rozvod dělaný pro tehdejší spotřebiče nemusí nový kotel bezpečně utáhnout.
A kdy přijde na řadu revize komína? Podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. se spalinová cesta reviduje před výměnou spotřebiče. Výjimkou je výměna za kotel stejného druhu, typu, provedení a výkonu, pokud má komín platnou zprávu o čištění a kontrole. Revizi spalinové cesty dělá revizní technik spalinových cest, o všechno kolem plynu a samotného kotle se postaráme my.
Ve starších pražských domech bývá kotel napojený na komín, který slouží více bytům. Tam o řešení rozhoduje hlavně stav komína, a proto chceme kotel i komín vidět dřív, než si nový kotel koupíte.
Co zvládnete sami před výměnou a po ní?
Docela dost a výměně tím pomůžete. Jen to není práce s nářadím.
Před výměnou:
- Sepište si značku, typ a stáří starého kotle. Najdete je na štítku kotle nebo v návodu.
- Připravte návody, doklady a poslední revizní zprávy ke kotli i ke komínu.
- Uvolněte přístup ke kotli a počítejte s krátkým výpadkem topení a teplé vody.
- Kotel si klidně vyberte sami. Kondenzační kotle si můžete prohlédnout i v našem e-shopu, jen si před nákupem nechte ověřit, že bude sedět na váš komín a soustavu.
Po výměně:
- Hlídejte tlak v soustavě podle návodu ke kotli.
- Schovejte si revizní zprávu, bude ji chtít servis i pojišťovna.
- Objednávejte pravidelný servis. U kondenzačního kotle k němu patří i kontrola odvodu a neutralizace kondenzátu. Kdy je revize povinná a co je jen kontrola, rozebíráme v článku o revizi plynového kotle.
Výměnu plánujte, dokud kotel ještě topí. Když starý kotel definitivně vypoví v lednu, řešíte výměnu ve spěchu a v zimě bez topení. Když obhlídku domluvíte včas, zbude prostor na revizi komína i na výběr kotle bez stresu.
„Kotel samotný bývá ta jednodušší část. Víc času nám zaberou věci kolem něj: komín, starý přívod plynu a to, kudy povede kondenzát. Proto chci kotel i komín vidět dřív, než si zákazník nový kotel koupí.“
Michal Malýzakladatel #MichalovyTrubkyČasté dotazy
Můžu si kotel koupit sám a nechat ho jen zapojit?
Musím při výměně kotle dělat revizi komína?
Jak dlouho budu bez topení a teplé vody?
Chystáte výměnu plynového kotle?
Ozvěte se nám. Přijedeme na nezávaznou obhlídku, posoudíme komín, přívod plynu i odvod kondenzátu a navrhneme kotel, který k vám sedí. Výměnu uděláme s platným oprávněním pro plynová zařízení, včetně zkoušky těsnosti a výchozí revize. Jezdíme po Praze a okolí.
Staráme se o montáž a výměnu plynových kotlů od obhlídky až po servis a revize. Napište nám přes kontaktní formulář a domluvíme termín.
